Sezione 1245 Proprietà Investopedia Forex

ZZ-AAA - CAPITOLO 12 - SEZIONE 1231, 1245, 1250, Property1 Investopedia spiega Sezione 1250 Sezione 1250 è la struttura dell'edificio. Si tratta di immobili da investimento e non un hotel, magazzino, o un edificio per uffici usato dal proprio BUSINESS - questi sono la sezione 1231 proprietà. Quando si vende la proprietà, il fondo di ammortamento è il reddito ordinario secondo le regole ricattura Sezione 1250. Sezione 1245 sono le cose che si aggiungono alla costruzione (mobili, ecc). Quando si vende la proprietà, il fondo di ammortamento è il reddito ordinario secondo le regole ricattura Sezione 1245. Qualsiasi guadagno maggiore rispetto agli importi in base alle regole ricatturati di cui sopra, si chiama la Sezione 1231 del guadagno. Sezione 1231 sono attrezzature, animali, ecc, si utilizza per mantenere l'attività in esecuzione (hotel, vacche da latte, ecc), ad esempio, se un investitore ha acquistato un immobile ed ammortizzati dal suo prezzo di acquisto originale di 100.000 fino a 70.000 nell'arco di diversi anni di proprietà e poi venduto la proprietà per 110.000, la plusvalenza imponibile è di 40.000, non è 10.000. Se la proprietà è disposta come un dono, trasferito alla morte, venduto come parte di uno scambio like-tipo o smaltiti attraverso altri metodi, non esiste alcuna possibilità di guadagno imponibile. Una sezione del codice di servizio negli Stati Uniti Internal Revenue affermando che un guadagno dalla vendita di beni immobili che si è deprezzato devono essere trattati come reddito ordinario. Sezione 1250 basi l'importo dell'imposta dovuta sul tipo di immobili di proprietà (ad esempio, la sezione 8 abitazioni, proprietà riabilitati) e quanti mesi la proprietà era di proprietà for26 Codice degli Stati Uniti di 751 - crediti non realizzato e delle scorte non realizzate crediti e inventario articoli (a) Vendita o lo scambio di interessi, in collaborazione la quantità di denaro, o il valore di mercato di ogni altro bene, ha ricevuto da un partner cedente in cambio di tutto o di una parte del suo interesse per il partenariato imputabile ai crediti non realizzato del partenariato, o articoli di magazzino del partenariato, è considerato come un importo realizzato dalla vendita o dallo scambio di beni diversi da un capitale. (B) Alcune distribuzioni trattate come vendite o scambi (1) Regola generale Nella misura in cui un partner riceve una distribuzione (A) in collaborazione, che è articoli crediti non realizzati, o inventario, che hanno apprezzato notevolmente in termini di valore, in cambio di tutto o di una parte del suo interesse per altre proprietà collaborazione (compreso il denaro), o la proprietà di partnership (compreso il denaro), diversi dai beni di cui alla lettera (a) (i) o (ii) in cambio di tutto o di una parte del suo interesse per la proprietà collaborazione descritto alla lettera (a) (i) o (ii), tali operazioni devono, ai sensi della normativa prescritte dal Segretario, essere considerati come una vendita o scambio di tali beni tra il distributee e la collaborazione (nella sua composizione dopo la distribuzione). (2) Eccezioni Il paragrafo (1) non si applica ad una distribuzione della proprietà che il distributee contribuito alla partnership o pagamenti, descritto nella sezione 736 (a), a un partner di andare in pensione o successore nell'interesse di un partner defunto. (3) l'apprezzamento sostanziale Ai fini del paragrafo (1) devono essere considerati elementi di inventario del partenariato aver apprezzato notevolmente in termini di valore se il loro valore di mercato supera il 120 per cento della base adjusted per la partnership di tali beni. (B) Alcuni immobili esclusi Ai fini della lettera (A), non è esclusa qualsiasi proprietà inventario se un obiettivo principale per l'acquisizione di tale proprietà è stato quello di evitare le disposizioni del presente comma relative alle stesse. (C) i crediti non realizzato Ai fini del presente capitolo, i crediti non realizzato termine include, nella misura in cui in precedenza non includere nel reddito secondo il metodo contabile utilizzato dal partenariato, alcun diritto (contrattuali o altro) per il pagamento di beni consegnati, o per essere consegnato, nella misura in cui i proventi di tali norme sarebbero trattati come importi ricevuti dalla vendita o dallo scambio di beni diversi da un capitale o servizi resi, o da rendere. Ai fini della presente sezione e, 1 sezioni 731, 732, e 741 (ma non per scopi di sezione 736), tale termine comprende anche la proprietà estrazione (come definito nella sezione 617 (f), (2)), magazzino in un disco ( come descritto nella sezione 992 (a)), sezione 1245 di proprietà (come definito nella sezione 1245 (a) (3)), magazzino in alcune società estere (come descritto nella sezione 1248), sezione 1250 di proprietà (come definito nella sezione 1250 ( c)), terreni agricoli (come definito nella sezione 1252 (a)), franchising, marchi o nomi commerciali (di cui al punto 1.253 (a)), e un olio, gas, o proprietà geotermica (descritto nella sezione 1254) ma solo nella misura dell'importo che sarebbero trattate come guadagno per quale sezione 617 (d) (1), 995 (c) 1245 (a) 1248 (a), 1250 (a) 1252 (a), 1253 (a), o 1254 (a) si applicherebbe se (al momento dell'operazione descritta in questa sezione o sezione 731, 732, o 741, a seconda dei casi può essere) come proprietà era stata venduta dalla partnership al suo fair valore di mercato. Ai fini della presente sezione e, 1 sezioni 731, 732, e 741 (ma non per scopi di sezione 736), tale termine comprende anche qualsiasi legame sconto di mercato (come definito nella sezione 1278) e qualsiasi obbligazione a breve termine (come definito nel sezione 1283), ma solo nella misura dell'importo che sarebbero trattate come reddito ordinario se (al momento dell'operazione descritta in questa sezione o sezione 731, 732, o 741, come il caso) tale struttura era stata venduta dal partenariato. articoli (d) inventario per fini del presente capitolo, gli articoli di magazzino termine si intende di proprietà del partenariato del tipo descritto nella sezione 1221 (a) (1), qualsiasi altra proprietà del partenariato, che, in vendita o scambio da parte del partenariato, sarebbe considerato bene diverso da un bene di capitale e diversi dai beni di cui al punto 1231, e tutti gli altri immobili posseduti dalla partnership, che, se tenuto dal partner di vendita o distributee, potrebbe essere considerato di proprietà del tipo descritto nel paragrafo (1) o (2). (E) Limitazione imposta attribuibili alle vendite ritenuti di sezione 1248 magazzino Ai fini dell'applicazione della presente sezione e le sezioni 731 e 741 per qualsiasi importo risultante dal riferimento alla sezione 1248 (a) alla seconda frase del comma (c), in caso di un individuo, l'imposta attribuibile a tale importo è limitato secondo le modalità previste dal comma (b), della sezione 1248 (relativa ai guadagnare da alcune vendite o scambi di azioni in alcune società straniera). (F) le regole speciali nel caso di società a più livelli, ecc nel determinare se la proprietà di una società è un credito non realizzata, o un articolo di magazzino, tale partenariato devono essere trattati come possedere la sua quota proporzionale della proprietà di qualsiasi altra associazione in cui si tratta di un partner. Ai sensi della normativa, regole simili alle regole della frase precedente si applicano anche nel caso di interessi in trust. 1 Quindi, in originale. La virgola probabilmente non dovrebbe apparire. 2004Subsec. (D) (2) a (4). Pub. L. 108.357 inserito e alla fine del par. (2), redesignated par. (4) come (3) e del paragrafo sostituito (1) o (2) per il paragrafo (1), (2) o (3), e colpito fuori ex par. (3), che recita quanto segue: qualsiasi altra proprietà della partnership che, se venduti o scambiati per la collaborazione, si tradurrebbe in una plusvalenza imponibile ai sensi del comma (a) della sezione 1246 (relativo a guadagnare sulla società di investimenti esteri magazzino), e . 1999Subsec. (D) (1). Pub. sezione L. 106170 sostituito 1221 (a) (1) per la sezione 1221 (1). 1998Subsec. (C). Pub. L. 105206 sostituito 731, 732, 731 per ovunque che appaiono nel concludere disposizioni. 1997Subsec. (A) (2). Pub. L. 10534. 1062 (a), modificato par. (2) generalmente. Prima della modifica, par. (2) come segue: gli articoli di magazzino del partenariato, che hanno apprezzato notevolmente in termini di valore ,. Subsec. (B) (1). Pub. L. 10534. 1062 (b) (1) (A), subpars aggiunto. (A) e (B) e ha colpito l'ex subpars. (A) e (B), che recita quanto segue: proprietà (A) il partenariato descritto al punto (a) (1) o (2) in cambio di tutto o di una parte del suo interesse per altre proprietà collaborazione (compreso il denaro), o (B) in collaborazione (compresi i soldi) diversi dai beni descritti nel comma (a) (1) o (2) in cambio di tutto o di una parte del suo interesse per la proprietà collaborazione descritta al punto (a) (1) o (2 ) ,. Subsec. (D). Pub. L. 10534. 1062 (b) (2), titolo modificato e il testo di subsec. (D) in generale. Prima della modifica, subsec. (D) era costituito da pars. (1) e (2) relativi a componenti di magazzino che sono aumentate notevolmente in valore. 1993Subsec. (C). Pub. L. 10366. 13262 (b) (1), in disposizioni conclusive, sezione sostituito 731 o 741 per la sezione 731, 736 o 741 in due luoghi e, sezioni 731 e 741 (ma non a fini di sezione 736) per le sezioni 731 , 736, e 741 in due punti. Subsec. (D) (1). Pub. L. 10366. 13206 (e) (1), modificato voce e il testo del par. (1) in generale. Prima della modifica, il testo come segue: voci di inventario del partenariato sono considerati di aver apprezzato notevolmente in termini di valore se il loro valore di mercato è superiore (A) 120 per cento della base adjusted per la partnership di tali beni, e (B) 10 per cento del valore di mercato di tutti i beni di partnership, diverso denaro. Subsec. (E). Pub. L. 10366. 13262 (b) (2) (A), sezioni sostituiti 731 e 741 per le sezioni 731, 736, e 741. 1986Subsec. (C). Pub. L. 99514. 1899A (19), sezione sostituito 617 (f), (2)), magazzino per la sezione 617 (f), (2), magazzino in seconda frase. Pub. L. 99514. 201 (d) (10), ha colpito fuori sezione 1245 di proprietà di recupero (come definito nella sezione 1245 (a) (5)), prima di magazzino in alcune società estere a seconda frase. 1984Subsec. (C). Pub. L. 98369. 492 (b) (4), ha colpito la proprietà agricola ricattura (come definito nella sezione 1251 (e) (1)), prima di terreni agricoli, e 1251 (c), dopo il 1250 (a), in seconda frase . 1983Subsec. (C). Pub. L. 97448 inserita riferimento alla sezione 1245 di proprietà di recupero (come definito nella sezione 1245 (a) (5)) nella seconda frase. 1978Subsec. (C). Pub. L. 95618 petrolio, gas, o proprietà geotermica sostituito per la proprietà di petrolio o gas nel secondo periodo. 1976Subsec. (B) (1). Pub. L. 94455. 1906 (b) (13) (A), ha colpito fuori o suo delegato dopo che il segretario. Subsec. (C). Pub. L. 94455. 205 (b), 1042 (c) (2), 1101 (d) (2) 1901 (a) (93) 2110 (a), in seconda frase, inserito riferimento a magazzino in un DISC ( come descritto nella sezione 992 (a)), riferimento a magazzino in alcune società estere (come descritto nella sezione 1248), e il riferimento ai terreni agricoli (come definito nella sezione 1252 (a)), franchising, marchi o nomi commerciali (di cui nella sezione 1253 (a)), e una proprietà di petrolio o di gas (descritto nella sezione 1254), sostituito 1252 (a) 1253 (a) o 1254 (a) o 1252 (a), e inserito 1248 (a) , dopo 1245 (a) e 995 (c), dopo 617 (d) (1) ,. 1969Subsec. (C). Pub. L. 91172. nel secondo periodo, sostituito sezione 1250 di proprietà (come definito nella sezione 1250 (c)), proprietà agricola ricattura (come definito nella sezione 1251 (e) (1)), e terreni agricoli (come definito nella sezione 1252 ( a)), e 1250 (a) 1251 (c) o 1252 (a), e la sezione 1250 proprietà (come definito nella sezione 1250 (c)) e 1250 (a), rispettivamente. 1966Subsec. (C). Pub. L. 89570. nel secondo periodo, inserito riferimento alla proprietà estrazione (come definito nella sezione 617 (f), (2)) e alla sezione 617 (d) (1). 1964Subsec. (C). Pub. L. 88272. in seconda frase, inserita riferimento al paragrafo 1250. 1962Subsec. (C). Pub. L. 87834. 13 (f), (1), ha definito i crediti non realizzato per fini di questa sezione e la sezione 731, 736, e 741, come comprendente proprietà di sezione 1245, ma solo nella misura dell'importo che sarebbe stato trattato come guadagno per quale sezione 1245 (a) sarebbe applicabile se (al momento dell'operazione descritta in questa sezione o sezione 731, 736, o 741, a seconda dei casi può essere) come proprietà era stata venduta dalla partnership al suo valore di mercato. Subsec. (D) (2). Pub. L. 87834. 14 (b) (2), ha aggiunto scadente. (C), redesignated ex scadente. (C) come (D), e comma sostituito (A), (B), o (C) per lettera (A) o (B). Data di Efficacia del 2004 Emendamento Emendamento presentato da pub. L. 108.357 applicabile agli anni imponibili di società straniere che iniziano dopo il 31 dicembre 2004. e per anni fiscali degli azionisti Stati Uniti con o entro il quale tali anni imponibili di fine multinazionali estere, vedere la sezione 413 (d) (1) di Pub. L. 108357. indicato come un efficace e terminazione Date del 2004 Modifiche nota alla sezione 1 del presente titolo. Data di Efficacia del 1999 Emendamento Emendamento presentato da pub. L. 106170 applicabile a qualsiasi strumento detenuto, ha acquisito, o inserite in, qualsiasi transazione stipulato, e forniture detenuta o acquisita il 17 dicembre 1999. Vedere la sezione 532 (d), del Pub o dopo. L. 106170. definito come una nota ai sensi della sezione 170 di questo titolo. Data di Efficacia del 1998 Emendamento Emendamento presentato da pub. L. 105206 efficace, salvo quanto diversamente disposto, come se incluso nelle disposizioni della legge contribuente Relief del 1997, Pub. L. 10534. a cui tale emendamento si riferisce, vedere la sezione 6024 del Pub. L. 105206. definito come una nota di cui alla sezione 1 del presente titolo. Data di Efficacia del 1997 Emendamento Emendamento presentato da pub. L. 10534 applicabile alle vendite, scambi, e le distribuzioni dopo 5 agosto 1997. ma non applicabile a qualsiasi vendita o scambio in virtù di un contratto vincolante scritto in vigore l'8 giugno 1997. e in ogni momento, successivamente, prima di tale vendita o scambio , vedere la sezione 1062 (c) di Pub. L. 10534. definito come una nota ai sensi della sezione 724 di questo titolo. Data di Efficacia del 1993 Emendamento La modifica apportata al paragrafo (1) che modifica la presente sezione si applica alle vendite, scambi e distribuzioni di oltre il 30 aprile 1993. Modifica dalla sezione 13262 (b) (1) e (2) (A) di Pub. L. 10366 applicabile nel caso di partner che vanno in pensione o morenti il ​​5 gennaio 1993. o dopo con un'eccezione contratto vincolante, vedere la sezione 13262 (c) di Pub. L. 10366. definito come una nota ai sensi della sezione 736 di questo titolo. Data di Efficacia del 1986 modifica modifica dalla sezione 201 (d) (10) di Pub. L. 99.514 applicabile ai beni messi in servizio dopo il 31 dicembre 1986. negli anni imposta che si chiudono dopo tale data, con le eccezioni, vedere le sezioni 203 e 204 del Pub. L. 99514. definito come una nota ai sensi della sezione 168 di questo titolo. Modifica dalla sezione 201 (d) (10) di Pub. L. 99.514 non applicabile a qualsiasi proprietà messo in servizio prima del 1 gennaio 1994. Se tali beni messo in servizio come parte di riabilitazioni specificati, e non applicabile a determinati riabilitazioni aggiuntive, vedere la sezione 251 (d) (2), (3 ) di Pub. L. 99514. definito come una nota ai sensi della sezione 46 di questo titolo. Data di Efficacia del 1984 Emendamento La modifica apportata dal comma (a) modifica la presente sezione si applica alle distribuzioni, vendite e scambi effettuati dopo il 31 marzo, 1984. negli anni imposta che si chiudono dopo tale data. Data di Efficacia del 1983 Emendamento Emendamento presentato da pub. L. 97448 efficace, salvo quanto diversamente disposto, come se fosse stato incluso nella fornitura della legge sull'imposta di ripresa economica del 1981, Pub. L. 9734. a cui tale emendamento si riferisce, vedere la sezione 109 del Pub. L. 97448. definito come una nota di cui alla sezione 1 del presente titolo. Data di Efficacia del 1978 Emendamenti Emendamento presentato da pub. L. 95618 applicabile rispetto a pozzi iniziata il 1 ° ottobre 1978. o dopo gli anni imponibili che termina il o dopo tale data, vedere la sezione 402 (e) di Pub. L. 95618. definito come una nota ai sensi della sezione 263 di questo titolo. Le modifiche apportate dalla presente paragrafo modifica questa sezione e la sezione 736 del presente titolo si applicano ai trasferimenti che iniziano dopo il 9 ottobre 1975. e alle vendite, scambi, e le distribuzioni che si svolgono dopo tale data. Data di Efficacia del 1976 modifica modifica dalla sezione 1042 (c) (2) di Pub. L. 94.455 applicabile ai trasferimenti che iniziano dopo il 9 ottobre 1975. e di vendita, gli scambi e le distribuzioni che hanno luogo dopo tale data, vedere la sezione 1042 (e) (1) di Pub. L. 94455. definito come una nota ai sensi della sezione 367 di questo titolo. Modifica dalla sezione 1101 (d) (2) di Pub. L. 94.455 applicabile alle vendite, scambi, o altre disposizioni, dopo il 31 dicembre 1975. Nel anni imposta che si chiudono dopo tale data, vedere la sezione 1101 (g) (4) di Pub. L. 94455. definito come una nota ai sensi della sezione 995 di questo titolo. Sottosezione (a) modifica della presente sezione si applicano alle operazioni descritte nelle sezioni 731, 736, 741 o 751 del codice interno di entrate del 1986 precedentemente I. R.C. 1954 che si verificano dopo il 31 dicembre, 1976. negli anni imposta che si chiudono dopo tale data. Data di Efficacia del 1969 Modifica Data di Efficacia del 1966 Emendamento Emendamento presentato da pub. L. 89570 applicabile agli anni imposta che si chiudono dopo 12 settembre 1966. ma solo per quanto riguarda le spese sostenute pagati o dopo tale data, vedere la sezione 3 del Pub. L. 89570. definito come un Data nota efficace ai sensi della sezione 617 di questo titolo. Data di Efficacia del 1964 Emendamento Emendamento presentato da pub. L. 88.272 applicabile a disposizioni dopo il 31 dicembre 1963. negli anni imposta che si chiudono dopo tale data, vedere la sezione 231 (c) del Pub. L. 88272. definito come un Data nota efficace ai sensi della sezione 1250 di questo titolo. Data di Efficacia del 1962 modifica del piano Emendamenti non richiesto fino al 1º gennaio 1989 per le disposizioni di regia che se eventuali modifiche apportate dal sottotitolo A o C sottotitolo del titolo XI 11.011.147 e 11.711.177 o titolo XVIII 18001899A di Pub. L. 99.514 richiedono una modifica a qualsiasi piano, tale modifica piano non è tenuto a essere fatta prima del primo anno di piano a partire dal 1 gennaio 1989. sezione sede 1140 di Bar o dopo. L. 99514. come modificato, definito come una nota ai sensi della sezione 401 di questo titolo. determinazioni scritte per questa sezione Tali documenti, a volte indicato Sentenze lettera come privati, sono presi dalla pagina IRS Determinazioni scritto l'IRS pubblica anche una spiegazione più completa di ciò che sono e che cosa significano. La collezione viene aggiornata (alla nostra estremità) al giorno. Sembra che l'IRS aggiorna la lista ogni Venerdì. Si noti che l'IRS spesso titoli documenti in un plain-vanilla, modo duplicazione. Non date per scontato che i documenti in modo identico intitolato sono gli stessi, o che un documento in seguito sostituisce un altro con lo stesso titolo. Questo è improbabile che sia il caso. Date di uscita appaiono esattamente come li ottiene da IRS. Alcuni sono chiaramente sbagliato, ma ci hanno fatto alcun tentativo di correggerli, come abbiamo modo indovinare correttamente in tutti i casi, e non vogliamo aumentare la confusione. Abbiamo tronchiamo risultati a 20000 voci. Dopo di che, sei sul proprio.